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附加证明书委托书公证指南

什么是授权委托书公证 旅居美国的中国公民如需在中国办理跟财产,房产或法律有关的各类事宜,但由于各种原因无法回国,可在中国驻美大使馆、总领馆办理委托书公证(现在已经变成海牙认证附加证明书),授权国内的代办人帮助办理上述各项事宜。公证文书经过三级认证后方可在中国使用。 第一步,公证员公证:在美国当地有资格的公证机构(Notary Public)办理公证, 第二步,县务卿认证::再由所在县务卿(Secretary of State)办公室办理认证(Authentication), 第三步,使州认务卿证:在完成以上手续后,在将经州务卿认证后就可以拿回中国使用。 申请条件: 申请人必须居住在美国(持有效护照)。 申请人应根据本人的居住地及文件类别,按驻美领事馆地址和范围,向相应的使领馆提交申请。 申请人应当具有完全民事行为能力。申请人系无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,应由法定代理人(即监护人)代理并陪同申请人本人前往办理。 申请人需亲自前往公证机构(当地公证员)签字办理公证。 为什么需要办理委托书的公证认证 委托人因身在美国,个人或疫情其它原因不能亲自回中国办理房产买卖过户、银行、法律诉讼、遗产继承、寄养、公司商业注册等等相关的事宜,特委托国内信赖的亲人或朋友作为受托人,全权代为办理相关的事宜。委托人在美国境内签署委托书后想在中国使用,有一系列的认证程序,都必须先经过美国当地公证员公证后,再把委托书提交到州政府(州务卿)和中国驻当地的美国总领馆(大使馆)办理领事认证服务。这是根据《中华人民共和国公证法》和中国领事实践规定,办理领事认证的目的是使美国出具文书或签署的文件能在中国境内被相关部门机构承认并且具有法律效力,不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。任何在美国产生的文件拿到中国国内使用,必须办理以上的三级认证手续(美国当地公证、美国当地州务卿、中国驻美国大使馆或总领馆)。 办理委托书需要注意什么 委托人应委托自己了解、信赖的人作为受托人, 对受托人的信赖程度自定委托权限(委托事项内容)和期限(委托书的有效期多久)。委托书的内容必须是合情、合理、合法,不得违反法律。办理委托书委托人必须要清楚明白:受托人在委托权限范围内所实施的法律行为及签署的所有文件委托人均予以承认,并委托人要承担相应的法律和经济责任。 哪些情形需要委托书公证 房产类委托书 委托人因身在国外美国,拥有中国境内的房产(不动产),现该房产需要办理房产买卖、产权过户、购买房产、出售房产、赠与房产、出租管理维修房产、办理银行贷款、注销抵押贷款、办理及领取房产证(房屋所有权证、不动产权证书)、产权登记、房款购汇等等的相关事宜, 委托人因个人或其它原因不能前往中国亲自办理,或回国后不能停留中国太久,可以办理房产委托书公证认证来解决问题,您的委托书经过中国领事馆的公证认证之后,就产生了法律效力,就足以向中国当地的房管局及相关机构出示这是您本人真实自愿的授权,受托人就可以代表您全权处理房产相关的事宜。 办理房产类委托书需要材料: 委托人的证件 – 护照复印件, 中国身份证复印件 (如有),美国有效的绿卡或签证 (i797, i20) 复印本 (非美国公民); 受托人的身份证复印件; 房产证复印件 (详细准确的房产地址) 银行、退休银行账户委托书 委托人因身在美国,想在中国国内办理退休、开设银行账户,或已在中国国内拥有银行账户,现该银行账号需要办理解锁、个人信息更新、银行密码重置、银行卡激活、 存取款、转账、代管理该账户等等的相关事宜, 委托人因个人或其它客观原因不能亲自前往银行办理,可以办理委托书公证认证来解决问题,您的委托书经过中国领事馆的公证认证之后,就产生了法律效力,就足以向国内银行及相关机构出示这是您本人真实自愿的授权,受托人就可以代表您全权处理相关的委托事项。 办理银行或退休类委托书需要材料: 委托人的证件 – 护照复印件, 中国身份证复印件 (如有),美国有的绿卡或签证 (i797, i20) 复印本 (非美国公民); 受托人的身份证复印件; 银行信息(银行名称、账号或银行卡或社会保障卡) 复印本 法律诉讼授权委托书 如果当事人居住身在美国,在中国境内法院需要处理诉讼的相关事宜, 例如:离婚纠纷、合同纠纷、商业纠纷、租赁纠纷等等,当事人可以委托律师和亲友在诉讼纠纷一案中,作为委托人的一审、二审或执行阶段的代理人,代为承认、放弃、变更、诉讼请求,进行和解,提起反诉和上诉、回避申请,收集、提供证据、申请执行等等相关事项。此授权委托书必须通过中国领事馆的公证认证之后,就产生了法律效力。 […]